Thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh hiện đang là xu hướng tại các thành phố lớn đặc biệt là Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng. Do còn phục vụ mục đích kinh doanh nên các mẫu nhà này không chỉ đầy đủ công năng. Mà còn cần phải đẹp, bắt mắt để hấp dẫn đối tượng khách hàng. Tùy vào từng loại hình kinh doanh cũng như các đối tượng khách hàng. Mà sẽ có những xu hướng thiết kế khác nhau. Hãy cùng Mộc Minh Đức tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn nhé!
1. Đặc điểm của nhà phố kết hợp kinh doanh
1.1 Vị trí xây dựng nhà phố kết hợp kinh doanh
Nhà phố kết hợp kinh doanh là loại hình bất động sản dùng để phục vụ sinh nguồn thu nhập tự động. Vì vậy, để phục vụ tốt cho hoạt động kinh doanh. Vị trí xây dựng nhà phố phải tọa lạc ở khu vực dân cư đông đúc. Vị trí giao thông thuận tiện và hướng ra mặt đường lớn
Ngoài ra, thiết kế kiến trúc của nhà phố kinh doanh phải nổi bật so với các công trình lân cận để thu hút khách hàng, đặc biệt với những công trình không nằm ở những vị trí thuận tiện. Hiện nay, nhà phố phong cách kiến trúc hiện đại với những đường nét đơn giản, sắc nét kết hợp cùng các điểm nhấn hình khối, màu sắc bắt mắt được nhiều gia chủ lựa chọn.
1.2 Phù hợp với từng loại hình kinh doanh
Trước khi thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh. Gia chủ cần xác định trước loại hình và mặt hàng mà mình muốn kinh doanh. Dựa theo nhu cầu thực tế đó, kiến trúc sư sẽ đưa ra giải pháp bố trí không gian phù hợp.
Ví dụ, biệt thự phố kết hợp với cửa hàng quần áo. Thì không gian phải tạo được cảm giác sang trọng, làm nổi bật những sản phẩm thời trang đang được trưng bày. Trong khi đó, những căn biệt thự phố kết hợp kinh doanh quán cà phê, nhà hàng. Thì cần có tầm nhìn đẹp, thoáng cùng kiến trúc độc đáo.
1.3 Kết cấu và quy mô công trình nhà phố kết hợp kinh doanh
Tùy theo mục đích kinh doanh mà gia chủ có thể xác định số tầng phù hợp. Tuy nhiên, nhà phố kinh doanh phải từ 2 tầng trở lên. Trong đó, khu vực kinh doanh sẽ được bố trí ở toàn bộ không gian tầng trệt hoặc mặt tiền nhà. Không gian sinh hoạt của gia đình thiết kế ở các tầng cao hơn và có cầu thang riêng.
Là công trình mang kiến trúc đặc thù nên gia chủ cần có một bản thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh chi tiết, được tính toán kỹ lưỡng dựa theo đặc điểm mảnh đất, thói quen sinh hoạt và mục đích kinh doanh của gia chủ. Có như vậy, công trình mới hài hòa về kiến trúc nội – ngoại thất, hợp lý về mặt không gian bài trí và mang lại hiệu quả kinh doanh cao cho bạn.
1.4 Đảm bảo an toàn và an ninh
Nhà phố mặt tiền thuận tiện về giao thông, đông đúc người qua lại cửa mở thường xuyên… sẽ thu hút sự chú ý của kẻ gian. Chính vì vậy, gia chủ cần đặc biệt chú ý đến vấn đề an ninh ngay từ khâu thiết kế. Để đảm bảo khu vực kinh doanh và không gian sống của gia đình đều được an toàn.
Hệ thống cửa vô cùng quan trọng. Nên sử dụng loại hai lớp, kết hợp cửa kính và cửa sắt hoặc cửa cuốn. Bên cạnh đó, cần lắp thêm hệ thống camera giám sát. Để kiểm soát tình hình, hạn chế tối đa những tình huống phát sinh không mong muốn.
Ngoài ra, gia chủ cũng nên thiết kế lối thoát hiểm cho nhà phố kết hợp kinh doanh và có những biện pháp phòng cháy chữa cháy phù hợp. Như vậy mới hạn chế thiệt hại khi chẳng may có sự cố cháy nổ xảy ra.
1.5 Đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ
Ngoài để ở, nhà phố kinh doanh còn được sử dụng trong mục đích buôn bán, kinh doanh. Nên có lượt khách hàng ra vào thường xuyên. Để hoạt động kinh doanh không ảnh hưởng đến cuộc sống riêng tư của gia đình. Gia chủ nên thiết kế các công trình phụ trợ trong khu vực kinh doanh như WC dành cho khách. Ngoài ra, gia chủ có thể sử dụng các vật cản như tường bao, hệ lam, cửa kính,… và bảng hướng dẫn nhắc nhở khách hàng về giới hạn riêng tư.
2. Những lưu ý khi thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh
2.1 Công năng sử dụng
Công năng sử dụng là yếu tố cần phải chú ý hàng đầu, đây là yếu tố quyết định tới việc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Khi thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh, các gia chủ cần chú ý khi thiết kế công năng sinh hoạt sau:
- Nếu thiết kế nhà vừa để sinh hoạt vừa để kết hợp kinh doanh thì nên có tầng hầm hoặc bán hầm để làm chỗ để xe hay gara, giúp việc kinh doanh thuận tiện hơn
- Thiết kế không gian sinh hoạt mạch lạc, rõ ràng với các khu vục như bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ,… để không ảnh hưởng đến nhau
- Nếu xây nhà phố 2 hoặc 3 tầng thì diện tích sẽ khiêm tốn hơn. Bởi vậy cần thiết kế thêm giếng trời để giúp không gian trở nên thoáng đãng, không khí được lưu thông tốt hơn cũng như tốt cho phong thủy
- Thiết kế các vách ngăn sao cho phù hợp với không gian như cửa kính, tường, vách ngăn gỗ. Cũng có thể giúp che chắn không gian sinh sống một cách hiệu quả. Hoặc gia chủ cũng có thể chỉ sử dụng nguyên tầng 1 để dành cho việc kinh doanh. Tầng 2 trở lên thì để sinh hoạt gia đình.
Xem thêm >> Tổng hợp mẫu thiết kế thi công nhà phố đẹp 2024
Xem thêm >> Thiết kế nội thất nhà phố phong cách Indochine tại Mộc Minh Đức
