Mẫu thiết kế nhà phố có tầng bán hầm tối ưu công năng

Các công trình nhà phố có tầng bán hầm ngày càng được nhiều người ưa chuộng. Không chỉ có thiết kế mới lạ mà mẫu nhà này còn giúp tiết kiệm không gian và tối ưu diện tích sống. Thường được tận dụng để làm kho chứa đồ hoặc gara để xe. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Mộc Minh Đức điểm qua một số mẫu nhà phố có tầng bán hầm ấn tượng và độc đáo. Cũng như một số lưu ý cần biết khi xây kiểu nhà này.

Mẫu nhà phố có tầng bán hầm là gì?

Mẫu nhà có tầng bán hầm là một trong những những mẫu nhà phố đẹp hiện đại. Trong đó tầng trệt của ngôi nhà nằm dưới mặt đất một phần. Phần còn lại có chiều cao tương đương hoặc nằm phía trên mặt đất. Tùy vào quy hoạch của từng khu vực mà các thiết kế sư sẽ có các giải pháp phù hợp để tầng hầm được thoáng khí và dễ dàng lấy sáng hơn.

Tầng bán hầm có thể tận dụng để làm nhà kho chứa đồ giúp ngôi nhà trở nên gọn gàng và ngăn nắp. Với quỹ đất hẹp của nhà phố hiện đại thì đây sẽ là một ý tưởng thông minh để mở rộng diện tích nhà ở. Tầng hầm cũng được xây dựng để phục vụ các mục đích dưới đây:

• Không gian lưu trữ đồ đạc trong nhà
• Tận dụng làm gara để xe. Không chỉ an toàn, không tạo mùi khó chịu mà còn không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung.
• Nâng cao mặt bằng chung: Xây dựng tầng bán hầm giúp mặt bằng chung ngôi nhà cao hơn. Tận dụng được nguồn ánh sáng tự nhiên và đảm bảo thoáng khí.

Ưu và nhược điểm của thiết kế nhà phố có tầng bán hầm

Trước khi quyết định xây nhà có tầng bán hầm, bạn nên tìm hiểu kỹ các ưu nhược điểm của mẫu nhà này. Sau đó, cân nhắc xem liệu thiết kế tầng bán hầm có phù hợp với điều kiện và không gian sống của mình hay không:

Ưu điểm

Với các mẫu nhà phố đô thị hiện nay, thiết kế tầng hầm mang lại rất nhiều lợi ích. Cụ thể:

• Gia chủ có thể tận dụng không gian tầng hầm để sắp xếp và lưu trữ đồ đạc ít dụng. Điều này sẽ giúp không gian sinh hoạt chính trở nên gọn gàng và ngăn nắp hơn.
• Nếu quỹ đất của bạn không đủ để xây gara riêng thì thiết kế tầng bán hầm sẽ là giải pháp lý tưởng. Không chỉ đảm bảo an toàn mà còn thoáng khí và dễ lấy được ánh sáng tự nhiên.
• Xây dựng tầng bán hầm giúp chiều cao tổng thể của công trình được nâng lên. Thuận lợi cho việc lấy ánh sáng tự nhiên, đón gió. Hạn chế ẩm mốc và đảm bảo không gian thông thoáng, dễ chịu.

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm nói trên thì thiết kế nhà có tầng bán hầm vẫn tồn đọng một số nhược điểm. Có thể kể đến như:

• Yêu cầu kỹ thuật chuyên nghiệp và gia cố cẩn thận: Để tầng hầm không bị sạt lở hay sụt lún thì đội ngũ thi công phải có tay nghề cao. Xử lý tốt đặc biệt là khi những công trình xung quanh sử dụng móng đơn. Một khi hầm đã thấm thì có sử dụng vật liệu chống thấm tốt để sửa chữa cũng không có kết quả.
• Thi công làm dốc (lối lên xuống tầng hầm) khó khăn: Đặc biệt là với những công trình có diện tích nhỏ. Theo quy định trong xây dựng, độ dốc tối thiểu phải từ 15-20%. Những công trình có chiều dài bé hơn 15m sẽ khó đáp ứng được quy định này.

Quy định xây mẫu nhà phố có tầng bán hầm

Sau khi tìm hiểu những đặc điểm của mẫu nhà có tầng bán hầm. Bạn cũng cần quan tâm đến những quy định trong quá trình thi công. Điều này sẽ hạn chế được các rủi ro và sai sót trong quá trình hoàn thiện. Những quy định cụ thể bao gồm:

• Chiều cao tính từ phần nổi của tầng hầm đến sàn tầng trệt không được lớn hơn 1.2m so với chiều cao của vỉa hè.
• Chiều rộng hầm sẽ phụ thuộc vào kiến trúc tổng thể của căn nhà. Với các mẫu biệt thự từ 1-3 tầng, đường dốc lên xuống thường rộng khoảng 3.5-5.5 (phù hợp với ô tô cỡ lớn). Nếu là nhà phố hoặc biệt thự mini thì chiều rộng sẽ dao động từ 3-5m.
• Kích thước dốc lên xuống cần cân đối so với diện tích tổng thể. Và phù hợp với phương tiện mà gia chủ sử dụng. Vị trí đường dốc sẽ cách ranh giới tối thiểu là 3m và có độ dốc 15% so với mặt đường phía trên.
• Với các thiết kế nhà phố tầng bán hầm liền kề nhau, nên có một mặt tiền giáp với đường kích thước nhỏ hơn 6m. Không nên thiết kế đường dốc dành cho ô tô bên cạnh đường.
• Nếu tầng hầm được sử dụng làm gara để xe thì nên có chiều dài tối thiểu 5m.

Yếu tố phong thủy