Việc lựa chọn đơn vị thi công nhà ở luôn là vấn đề hệ trọng. Được các gia chủ hết sức quan tâm. Bởi đây là yếu tố quyết định trực tiếp đến chất lượng công trình. Và không gian sống của mọi người. Sau đây, Xây Mộc Minh Đức sẽ giúp bạn đánh giá các tiêu chí cần có của một công ty xây dựng nhà phố uy tín.

1. Giá trị pháp lý

Điều đầu tiên trước khi cân nhắc lựa chọn một nhà thầu không phải đơn giá nhân công xây dựng mà là những thông tin cơ bản về công ty xây dựng: Thời gian hoạt động, ngành nghề kinh doanh, tư cách pháp nhân, địa chỉ liên hệ, văn phòng công ty,…Đặc biệt, quan trọng hơn chính là giá trị pháp lý của công ty đó: đăng ký kinh doanh, có địa chỉ rõ ràng, chịu sự quản lý của nhà nước, khi đó, bạn sẽ được bảo hộ về mặt pháp lý nếu có sự cố xảy ra.

2. Kinh nghiệm và trình độ

Một điều hiển nhiên để tìm hiểu khi lựa chọn nhà thầu xây dựng chính là kinh nghiệm – trình độ của nhà thầu đó. Nhà thầu xây dựng uy tín cần phải có trình độ chuyên sâu về lĩnh vực xây dựng. Kinh nghiệm thực tế ở công trường nhiều năm. Có đội ngũ chỉ huy công trình giỏi. Đội thợ tay nghề cao, đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm. Bạn có thể kiểm chứng điều này qua những công trình đã từng được thực hiện trước đây bởi nhà thầu xây dựng này.

3. Dịch vụ cung cấp

Bạn cần tìm hiểu những dịch vụ mà nhà thầu đem đến cho khách hàng là gì. Hiện nay các nhà thầu xây dựng thường đưa ra các gói dịch vụ như thiết kế nhà, đơn giá nhân công xây dựng nhà, dịch vụ giám sát thi công hoặc trọn gói tất cả các dịch vụ riêng lẻ trên.

4. Giá cả

Tiêu chí xem xét về giá cả của một nhà thầu xây dựng uy tín không phải nằm ở giá thấp hay giá cao. Bạn hãy nhớ rằng một dịch vụ đáng giá sẽ có mức chi phí xứng đáng, khi đơn giá nhân công xây dựng quá thấp chứng tỏ nhà thầu xây dựng có vấn đề, chính vì vậy hãy cân nhắc thật kỹ.

Chính vì vậy khi so sánh giá các thầu bạn đừng nhìn vào số liệu giá trên m2 của nhà thầu. Hãy xem xét mức giá cả theo từng dịch vụ mà nhà thầu cung cấp. Trong từng dịch vụ (gói thầu) cụ thể sẽ thể hiện những hạng mục thi công cụ thể với giá cả tương ứng.

5. Những cam kết

Cam kết mà nhà thầu đưa ra chính là một chiếc vé đảm bảo cho bạn. Và những cam kết này luôn được đảm bảo thông qua hợp đồng thi công.

• Không bán thầu: Công trình nhà ở sẽ do trực tiếp công ty nhà thầu mà bạn lựa chọn thi công. Không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị khác. Hiện nay, có rất nhiều công ty bán thầu một phần hoặc toàn bộ gói thầu cho đơn vị khác. Như vậy sẽ rất khó kiểm soát được chất lượng thi công. Và khi phát sinh những vấn đề trong thi công, các đơn vị không đồng nhất sẽ đùn đẩy trách nhiệm.
• Nhà thầu xây dựng luôn minh bạch trong báo giá vật tư, sử dụng vật tư
• Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng như môi trường, tiếng ồn,…
• Chế độ bảo hành: Nhà thầu xây dựng phải đưa ra cam kết bảo hành sau xây dựng cho khách hàng.

Tại sao phải lựa chọn Công ty thi công nhà phố uy tín?

Xây nhà là một công việc quan trọng trong mỗi đời người. Vì vậy việc lựa chọn một đơn vị thi công tốt ngay từ đầu sẽ giảm những rủi ro không đáng có về sau này.
Một đơn vị thi công uy tín sẽ mang đến cho chủ đầu tư một trải nghiệm tốt về dịch vụ. Từ khâu tư vấn thiết kế, thi công và cuối cùng là hoàn thiện tốt nhất công trình. Đồng thời, một đơn vị thi công tốt sẽ luôn lắng nghe ý kiến, tư vấn cho Chủ đầu tư. Để công trình hoàn thành tốt nhất.

Công ty xây dựng nhà phố phải đảm bảo an toàn lao động cho nhân viên

Những công ty xây dựng uy tín sẽ có những chính sách để đảm bảo an toàn lao động cho nhân viên của mình. Đơn vị thi công nên có trách nhiệm đối với an toàn của công nhân. Trang bị những bộ quần áo bảo hộ, nón bảo hộ. Có những buổi training về vấn đề an toàn lao động cho nhân viên. Điều này không chỉ tốt cho công nhân và công ty. Mà còn liên quan đến yếu tố tâm linh nếu có sự việc không hay xảy ra tại công trường.

Công ty có kinh phí xây dựng nhà phố phù hợp với mức đầu tư

Không phải nhà thầu nào cho mức giá thi công tiết kiệm sẽ là nhà thầu uy tín. CĐT thông minh sẽ nhìn vào sâu vào các chi tiết của dự án, các phương pháp thi công được nhà thầu sử dụng. Kinh phí nhà thầu yêu cầu thường bao gồm các yếu tố sao:

• Chi phí thiết kế, sáng tạo
• Chi phí vật tư
• Chi phí nhân công
• Phần trăm lợi nhuận
• Thuế

Công ty xây dựng nhà phố có chế độ bảo hành, bảo trì tối ưu

Đây là kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng quan trọng, nhưng thường bị các chủ đầu tư “lãng quên”. Hãy kiểm tra xem công ty có chế độ bảo hành bảo trì sau khi công trình hoàn thành không? Thời gian bao lâu? Bảo hành như thế nào? Hạng mục nào?

Nếu công trình gặp bất kỳ vấn đề gì, đội ngũ sẽ tới hỗ trợ và giải quyết nhanh chóng. Đây như một minh chứng cho sự uy tín, luôn đặt lợi ích khách hàng lên đầu.