Báo giá thi công xây dựng là một phần quan trọng trong quá trình lập kế hoạch và thực hiện dự án xây dựng, giúp chủ đầu tư và nhà thầu ước lượng rõ về chi phí và các điều kiện thực hiện công việc
A. Những lưu ý về báo giá thi công xây dựng
Khi nhận được báo giá xây dựng từ nhà thầu, có một số lưu ý quan trọng nên xem xét để đảm bảo rằng đang hiểu rõ và có sự chuẩn bị tốt nhất cho dự án xây dựng của mình
So sánh báo giá từ nhiều nhà thầu
Thu thập báo giá từ ít nhất hai đến ba nhà thầu để có cái nhìn tổng quan về giá cả thị trường. Lên web tìm kiếm giá thi công thị trường hiện nay hoặc liên hệ trực tiếp với các nhà thầu nhằm có cái nhìn khách quan nhất.
So sánh cẩn thận các dịch vụ và vật liệu được bao gồm trong từng báo giá.
Kiểm tra chất lượng nhà thầu
Yêu cầu mẫu công trình hoặc thông tin về các dự án trước đó mà nhà thầu đã thực hiện. Xác định mức độ chất lượng công việc và vật liệu sẽ được sử dụng.
Xác định các chi phí phụ trợ
Kiểm tra xem báo giá có bao gồm tất cả các chi phí phụ trợ như thuế, phí xin phép, và chi phí khác không. Xác định rõ những gì được bao gồm và những gì không được bao gồm trong giá.
Chú ý đến chi phí phát sinh
Dự trữ một khoản chi phí dự phòng để đối mặt với các chi phí phát sinh không dự kiến. Việc phát sinh thêm chi phí trong quá trình thi công là việc khó tránh khỏi.
Xác định thời gian thi công
Xác định thời gian dự kiến để hoàn thành dự án và xem xét kế hoạch làm việc của nhà thầu. Đảm bảo rằng thời gian thi công phù hợp với kế hoạch của bạn.
Thương lượng và điều chỉnh
Nếu có sự khác biệt lớn giữa các báo giá, hãy thương lượng để đảm bảo rằng bạn nhận được giá cả công bằng và hợp lý. Tránh quyết định chỉ dựa trên giá thấp nhất mà không xem xét chất lượng và dịch vụ.
Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở rõ ràng
Đọc và hiểu kỹ hợp đồng trước khi ký kết. Đảm bảo rằng hợp đồng mô tả đầy đủ và rõ ràng về mọi khía cạnh của dự án.
Bằng cách xem xét và so sánh cẩn thận các báo giá, gia chủ có thể đảm bảo rằng đã chuẩn bị tốt nhất cho quá trình xây dựng của mình và chọn lựa nhà thầu phù hợp nhất cho dự án.
B. Mộc Minh Đức – Tổng thầu tổ chức thi công xây dựng với phương thức “chìa khoá trao tay”
1. Tại sao nên chọn Mộc Minh Đức làm tổng thầu thi công xây dựng
Với 15 năm kinh nghiệm cùng các dự án đã hoàn thiện, Mộc Minh Đức tự tin là nhà thầu đáp ứng đầy đủ các yêu cầu khắt khe và là một trong những đơn vị hoạt động trong lĩnh vực Thiết kế – Thi công Kiến trúc, Nội thất, Ngoại thất,… lớn và uy tín nhất Việt Nam với những điểm mạnh
- Sở hữu thợ lành nghề, nhiều năm kinh nghiệm
- Đội ngũ kiến trúc sư, thi công chất lượng, tay nghề cao
- Nhà máy sản xuất nội thất trực tiếp gần 10000m2 với những phân khu làm việc riêng biệt và chuyên nghiệp.
- Chất lượng đầu vào của các chất liệu luôn ở mức cao cấp, quy trình xây dựng nhà ở được công khai rõ ràng,…
- Cung cấp những gói dịch vụ xây dựng đa dạng và không bị giới hạn địa lý về thiết kế thi công: tư vấn thiết kế xây dựng tại Bình Dương, xây dựng nhà Đà Nẵng, Tp HCM,….
- Cung cấp gói dịch vụ hậu mãi: bao gồm hỗ trợ dịch vụ bảo hành, sửa chữa hoặc nâng cấp sản phẩm
Với thế mạnh về chất lượng và uy tín trên thị trường, Mộc Minh Đức tự tin sẽ đem đến sự hài lòng nhất cho Quý khách hàng và Đối tác khi đến với chúng tôi.
2. Báo giá thi công xây dựng tại Mộc Minh Đức
Đơn giá xây dựng là một bước quan trọng trong quá trình lập kế hoạch và thực hiện dự án xây dựng. Quá trình này đòi hỏi sự chi tiết và chính xác để đảm bảo rằng mọi yếu tố cần thiết được tính toán một cách đầy đủ và chính xác nhất.
Mộc Minh Đức xin gửi tới Quý khách hàng và Đối tác báo giá thầu xây dựng phần thô. Đơn giá được chia thành các công trình cơ bản
- Thi công xây dựng văn phòng: 3.000.000 – 5.000.000 tr/m2
- Thi công xây dựng nhà phố: 4.000.00 – 5.700.000 tr/m2
- Thi công xây dựng biệt thự: 5.400.000 – 7.600.00 tr/m2
Lưu ý, đơn giá trên chỉ là con số tham khảo. Giá trị thi công có thể thay đổi tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố ảnh hưởng. Liên hệ ngay với Hotline 0967698060 để được tư vấn miễn phí và báo giá chính xác nhất từ đội ngũ Mộc Minh Đức.
3. Cách tính chi phí xây dựng dự toán
Có 2 cách tính chính
- Cách tính chi phí xây dựng nhà theo m2: Lấy diện tích nhân với đơn giá xây dựng theo m2
- Ước tính chi phí theo bóc tách khối lượng: Căn cứ vào bản vẽ để bóc tách cụ thể từng công việc rồi nhân với đơn giá để có tổng chi phí.
Cách tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng và dự toán chi phí xây nhà là phương pháp hay được áp dụng. Phương pháp tính này được được sử dụng nhiều trong xây dựng nhà ở hiện nay. Phương pháp này khá dễ tính, tuy nhiên, nhược điểm là mức độ chính xác không cao bằng ước tính theo bóc tách khối lượng, đơn giá.
Nếu muốn tính toán một cách chi tiết, hãy liên hệ hệ ngay với Mộc Minh Đức để nhận được những trợ giúp và lời tư vấn sớm nhất.
4. Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công xây dựng
Giá thi công xây dựng có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, và dưới đây là một số yếu tố chính:
- Quy mô công trình: Quy mô công trình xây dựng được hiểu là tổng số lượng mét vuông sàn được xây dựng. Tuỳ thuộc vào diện lớn hay bé sẽ có sự chênh lệch về giá.
- Bản vẽ thiết kế và Phong cách lựa chọn: Các công trình có tính phức tạp cao, chẳng hạn như những công trình có kiến trúc độc đáo, thường đòi hỏi nhiều kỹ thuật và nguồn lực hơn.
- Chất liệu thi công: Chất liệu cao cấp sẽ có giá nhỉnh hơn khá cao so với những chất liệu bình dân
- Thời gian thi công: Việc cần hoàn thành dự án trong một khoảng thời gian ngắn có thể đòi hỏi sử dụng nhiều lao động hơn, điều này có thể tăng chi phí thi công.
- Thị trường lao động: Tình trạng thị trường lao động cũng có thể ảnh hưởng đến giá xây dựng. Nếu có sự khan hiếm về lao động chuyên nghiệp, giá có thể tăng.
Cần lưu ý rằng những yếu tố này thường liên quan với nhau và để đảm bảo ước lượng chi phí chính xác, các nhà thầu thường phải xem xét tất cả các yếu tố này cùng một lúc.
Hy vọng những cập nhật về lưu ý và giá thi công xây dựng mới nhất 2024 trên đây có thể giúp ích cho bạn. Tìm kiếm cho mình một nhà thầu xây dựng phù hợp ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng và tiến độ thi công. Liên hệ ngay với Mộc Minh Đức để nhận được những tư vấn chi tiết nhất từ chúng tôi.
